可行性研究报告

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业务介绍

可行性研究报告(简称可研报告,feasibility study report,FSR),是按国家现行投融资管理体制和政策规定,对新建项目和技改项目,在投资决策之前,要对拟建项目的建设内容、开展条件进行全面的技术经济分析与科学论证,包括对项目涉及的自然、经济、社会、技术、环境等方面进行调研、对项目建成后的经济效益及社会环境影响进行分析与预测,在此基础上,综合论证项目建设的必要性,经济上的合理性,财务的盈利性等,最终综合评估项目投资价值的一种系统的分析方法。可研报告作为项目投资的专业研究报告,主要用于行政审批立项、征地审批、银行贷款、招商合作等方面。

可行性研究报告主要类型

可行性研究报告主要类型

以投资项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容,进行详细分析和论述项目是切实可行的。

项目建议书

又称立项报告,投资前对项目的轮廓性设想,主要从投资建设的必要性方面论述,分析投资建设的可行性。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。

项目申请报告

是政府部门要求企业必须提供的文件,具有一定的强制性。对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证,为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。

资金申请报告

向国家及各级地方政府申请政策性补助资金的专项报告,顺利通过各级政府主管部门组织的审查、评估和筛选。

风险评估报告

对项目风险全方位地进行科学分析,以评估项目所面临的风险等级,为投资方决策提供科学、严谨的依据,降低项目投资的风险。

投资价值报告

投资者能全方位、多视角地剖析和挖掘风险企业的投资价值,最大限度地降低投资风险。

课题研究报告

课题立项,国家级课题、省级课题、市级课题、县级课题,阶段性或终端性课题研究报告。

境外投资报告

以国家发改委相关政策依据,编制符合境外投资要求的材料,从项目名称、投资方情况、必要性分析及投资环境、项目合作及资金情况、项目风险分析。

贷款申请报告

向政策性银行、商业银行等银行申请贷款的可行性研究报告,是银行风控等审核部门审查、评估、筛选的重要依据。

可行性研究报告主要用途

申请银行贷款

国家开发银行贷款
农发行中央专项建设基金贷款
中国出口信用保险公司保险
商业银行贷款
国家相关政策支持资金 、工商注册

立项、审批

发改委/经信委/商委/政府部门立项立项款
项目核准备案或批复
拿地审批
开发商与有关部门签订协议、合同
申请设立医疗机构,卫计委/卫健委审批
医药企业申请相关证书

投融资、对外招商合作

项目筹措建设资金
企业大型投资项目决策
央企国企并购或者合资成立新公司,报集团或国资委审批
企业融资
对外招商合作
IPO上市(募投项目、定向增发)

各级政府部门

申请政府各部门专项资金补贴(发改委资金、科技部资金、农业部资金等)
各类项目申请报告
申请进口设备免税
境外投资项目核准,申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷
PPP项目可行性论证

设立交易中心/交易所

申请设立交易中心,省政府或省金融办审批
申请设立交易所,国务院或国务院金融管理部门审批

专项债项目

政府专项债券发行
老旧小区改造项目
新基建项目
道路工程项目
城乡供水一体化项目
学校,公交场站,城镇基础设施建设项目

可行性研究报告主要内容

投资必要性

从投资主体本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。

经济可行性

主要从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、以及项目对社会的影响,包括对国家(区域)政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、人文关怀、妇女儿童及社会稳定性等方面的效益。

市场可行性

通过市场调研了解项目相关产品/服务市场发展状况,并根据对目标群体消费特征和消费趋势的调研,判断未来项目产品/服务的发展前景;并根据行业发展态势及项目自身的定位预估项目未来市场空间。

工程技术可行性

以国际化视角和客观市场实际为依据,主要从项目实施的技术角度,通过项目技术解决方案设计、相关技术的成熟度、未来被替代的可能性等方面对项目的技术及工艺进行论证。

环境可行性

主要从环境现状、预测项目建设对环境的影响、环保与三废治理方案等方面评价进行环保可行性分析。

承办/建设可行性

通过调研对项目拟建地自然条件、社会条件、环境条件等是否适合项目的建设进行分析与评估。

经济可行性

主要从项目及投资者角度出发,通过市场调研掌握较为客观的资料,同时基于项目建设内容和规模进行合理推测,建立财务测算模型对项目预期营收、成本、税费、利润、现金流量计划、债务清偿能力等方面进行估算;从融资主体(企业)角度评价并从融资主体(企业)的角度评价、测算项目投资回收期、内部收益率、投资回报率等可量化评估的财务指标;从企业理财角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策。

投融资可行性

以项目产品/服务市场发展现状、需求、痛点、趋势等方面为基本出发点,从宏观经济发展、中观产业分析和微观企业政府发展战略三个层面分析项目投融资建设的可行性。

组织和人力资源
可行性

制定合理的项目实施计划,设计合理的组织机构,选择经验丰富的管理人员,建立良好的合作关系,制定合适的培训方案,以确保项目合理执行与顺利实施。

风险因素控制
可控性

对项目的市场风险、技术风险、经济及社会风险、法律风险、财务风险、组织风险等因素进行分析,制定应对风险的方法,为项目全过程的风险管理提供依据。

项目可行性研究报告框架

一份完整的可行性研究报告通常会包含以下章节及部分(以工业可研报告为例)

第一章 总论

1.1 工程项目名称、建设单位基本情况 1.2 项目背景 1.3 项目提出依据与建设必要性 1.4 项目投资概况 1.5 可行性研究报告的编制依据

第二章 市场分析

2.1 行业发展现状、发展趋势 2.2 市场竞争情况、供需情况、发展潜力 2.3 市场存在问题、市场消费痛点 2.4 项目产品市场分析 2.5 该项目企业在同行业中的竞争优势分析 2.6 项目企业综合优势分析 2.7 项目产品市场推广策略

第三章 产品方案和建设规模

3.1 产品方案 3.2 产品应用领域 3.3 产品特点 .4 产品营销策略 3.5 建设规模

第四章 项目地区建设条件

4.1 区位条件 4.2 自然地理 4.3 产业园区发展状况 4.4 项目所在地基础设施 4.5 社会经济条件

第五章 项目工艺技术方案

5.1 设计指导思想 5.2 设计原则 5.3 项目主要原辅材料 5.4 项目生产工艺 5.5 产品生产技术方案

第六章 厂区建设方案及公用工程

6.1 厂区建设方案 6.2 公用及辅助工程

第七章 项目环境评价

7.1 设计依据 7.2 项目施工期环保措施 7.3 项目运营期环保措施 7.4 环境保护投资估算 7.5 环境影响综合评价

第八章 节约能源

8.1 用能标准和节能规范 8.2 能耗分析 8.3 节能措施综述

第九章 劳动安全、工业卫生、消防评价

9.1 设计依据 9.2 安全教育 9.3 劳动安全制度 9.4 劳动保护 9.5 劳动安全与工业卫生 9.6 消防设施及方案

第十章 项目组织机构及人力资源配置

10.1 管理机构设置原则 10.2 管理机构组织机构图 10.3 劳动定员和人员培训

第十一章 项目实施进度安排

11.1 项目实施进度安排 11.2 项目实施进度表

第十二章 项目招投标

12.1 项目招标目的 12.2 招标原则及招投标方案

第十三章 投资估算及资金筹措

13.1 工程概况 13.2 编制依据 13.3 其他费用及预备费说明 13.4 项目投资估算 13.5 资金筹措与使用计划

第十四章 项目财务评价及社会效益分析

14.1 财务评价 14.2 营业收入及税金测算 14.3 成本费用测算 14.4 利润测算 14.5 财务分析 14.6 项目盈亏平衡及敏感性分析 14.7 财务评价结论 14.8 项目社会效益评价

第十五章 项目风险衡量及防范对策

15.1 风险因素识别 15.2 具体风险分析防范对策

第十六章 可行性研究结论建议

16.1 可行性研究结论 16.2 项目相关建议

附件:图、表等

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